Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp an toàn

Mua nhà chung cư, mua bán căn hộ trả góp hiện đang là xu hướng và là sự lựa chọn tối ưu tốt nhất cho các gia đình trẻ. Lợi thế của việc mua nhà chung cư trả góp là gia đình có thể dọn về ở ngay trong khi giá cả và tiến độ trả góp lại thấp hơn so với việc mua đất xây nhà riêng. Tuy nhiên, khi mua chung cư trả góp, để tránh tình trạng rơi vào “bẫy lãi suất” và để quá trình mua bán diễn ra an toàn người mua cần chú ý những vấn đề dưới đây:

Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp an toàn

Tìm hiểu kỹ thông tin dự án

Đây là một bước rất quan trọng để nắm bắt đầy đủ thông tin về chung cư, căn hộ mà mình chuẩn bị mua như: vị trí, các tiện ích, cơ sở hạ tầng, giá cả, thông tin chủ đầu tư… Bạn hãy tìm hiểu những thông tin này qua những người đã từng mua chung cư hoặc am tường về lĩnh vực bất động sản, nhân viên tư vấn bất động sản uy tín, tìm hiểu trên internet…Như vậy, điều này sẽ giúp bạn tránh được những dự án ảo, hay tránh những căn hộ chung cư có tiến độ chậm, cơ sở hạ tầng kém…

Đánh giá khả năng thanh toán của mình

Bạn cần tính toán thật kỹ về khả năng tài chính để tránh dẫn đến việc lãi mẹ đẻ lãi con, mất khả năng chi trả nợ. Đầu tiên, bạn nên xác định khả năng tài chính như: Số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của bạn hoặc gia đình sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí sinh hoạt mỗi tháng. Tiếp theo, bạn xác định khả năng trả nợ của mình như thế nào để chọn căn hộ phù hợp. Bạn cần xác định rõ mỗi tháng chi trả chính xác bao nhiêu tiền và lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát (lãi tăng). Và bạn không nên vay quá nhiều chỉ nên vay tối đa 20% – 30% giá trị căn nhà để tránh mất khả năng chi trả.

Khảo sát giá kỹ lưỡng

Nếu như bạn đang tìm hiểu một chung cư đã có người ở, để khảo sát giá, hãy tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn hoặc website tin cậy, hay trực tiếp đến khu chung cư và hỏi giá những người xung quanh sống quanh đó. Nếu bạn đang mua nhà chung cư ở những dự án sắp hoàn thành thì bạn nên xem qua giá vài ba dự án khác để so sánh. Việc làm này sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin cần thiết, giúp bạn tránh bị “hớ” giá.

Kiểm tra nội dung hợp đồng

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng, đọc qua lại các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Nên có người thứ 3 như luật sư hay cán bộ nhà nước đi cùng. Giá cả, lãi suất và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Đặc biệt về phần lãi bạn nên xem kỹ thời hạn trả có thay đổi giá như thế nào, và hình thức phạt khi quá hạn trả lãi như thế nào…Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho bạn. Không nên đặt cọc trước khi thương lượng.